Se ha demostrado que invertir en bienes raíces puede maximizar el retorno de la inversión (ROI), brindar cobertura contra la inflación, protegerse de la volatilidad del mercado bursátil y contribuir a una jubilación con ingresos seguros y continuos. Aun así, muchos inversores caen en los mitos y conceptos erróneos comunes sobre la inversión inmobiliaria, o simplemente desconocen la información y no saben cómo comenzar su aventura en la inversión inmobiliaria.

En este artículo, explicamos las mejores maneras de encontrar propiedades rentables en un mercado inmobiliario estable, como exclusivas villas con piscina en Tailandia

Mitos sobre la inversión inmobiliaria

En primer lugar, no se deje llevar ciegamente por lo que ha visto en televisión, leído al azar o por el boca a boca de fuentes no solicitadas, ya que no explican en profundidad cómo tener éxito en la inversión inmobiliaria y, a menudo, lo hacen parecer más sencillo de lo que realmente es. No necesita necesariamente una gran cantidad de dinero para empezar. Su Cuenta Individual de Jubilación (IRA) puede ayudarle a comprar una propiedad de inversión.

Veamos algunos mitos más comunes sobre la inversión inmobiliaria:

• No es el momento adecuado. Invertir en bienes raíces es demasiado arriesgado.
• Se necesita cierta edad para invertir.
• Solo los profesionales pueden invertir en bienes raíces.
• Las mejores propiedades y ubicaciones son demasiado caras.
• Debería invertir localmente en su país de origen.
• Las propiedades de inversión requieren demasiado tiempo.
• Los inversores inmobiliarios deben ser propietarios.
• Hay demasiada competencia.

Datos sobre la inversión inmobiliaria

Estabilidad y seguridad

La historia ha demostrado que invertir en bienes raíces es mucho más seguro que depender únicamente de activos de inversión tradicionales, como fondos mutuos, acciones y bonos, para obtener ingresos estables, especialmente al jubilarse. El mercado de valores puede ser lucrativo cuando la situación va bien; sin embargo, está sujeto a muchos cambios imprevistos que escapan al control de cualquier inversor. Por otro lado, comprar una propiedad física tangible, cuyo valor declarado no dependa completamente de las tendencias del mercado internacional, es mucho más seguro.

El momento, el lugar y el contexto adecuados para invertir

Y no olvidemos que el valor de una propiedad suele aumentar con el tiempo, así que, independientemente del momento o el motivo, ahora es siempre el mejor momento para invertir, independientemente de la edad. Además, la inversión inmobiliaria puede ser realizada por personas de cualquier ámbito, independientemente de su profesión o formación académica. Y si sabe dónde buscar, tiene el potencial de encontrar excelentes oportunidades.

No dude en buscar fuera de su zona o incluso de su país de origen para descubrir las mejores propiedades de inversión que puedan generar la mayor rentabilidad y ofrecer la máxima seguridad y estabilidad.

Administración de la propiedad

Por último, tenga en cuenta que no tiene que encargarse de todos los detalles del mantenimiento de su propiedad, como el mantenimiento, la comercialización y los alquileres, en su ausencia.

Si decide invertir en propiedades vacacionales en destinos populares y con alta demanda, existen numerosos promotores que ofrecen servicios de administración de propiedades y alquileres, lo que permite a los inversores relajarse y disfrutar de excelentes ingresos por alquiler sin estrés ni esfuerzo.

Comenzando con la inversión inmobiliaria

El primer paso es elegir una ubicación y luego establecer un presupuesto. Si está considerando ubicaciones fuera de su país de origen, preste la debida atención a la popularidad general del lugar, la afluencia turística y el desarrollo de la zona a lo largo del tiempo. También vale la pena investigar las opiniones de otros inversores sobre sus opciones y experiencias de inversión. Visite la zona usted mismo para tener una idea de dónde está invirtiendo.

Puede planificar su presupuesto considerando la posibilidad de invertir desde su Cuenta Individual de Jubilación (IRA) u otros fondos de jubilación que tenga previstos, en caso de que no tenga suficientes ahorros. Comprar bienes raíces con una cuenta IRA le ayuda a obtener ingresos libres de impuestos que no dependen de la volatilidad del mercado de valores. Este es un proceso sencillo que le ayuda a utilizar su fondo de jubilación de forma inteligente, además de protegerle del pago de intereses hipotecarios que podrían afectar su retorno total de la inversión.

En conclusión

Muchos mitos y conceptos erróneos han impedido o retrasado a muchas personas invertir en propiedades y aprovechar los beneficios de unos ingresos estables por alquiler y las altas ganancias de capital que ofrece. Si se basa en hechos comprobados y con la debida diligencia, la inversión inmobiliaria puede ser extremadamente lucrativa y rentable.

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